ВИЖ ВИДЕОТО КЪМ ОБЯВАТА! За повече снимки посетете
kolmax.bg/krushovitsa

Продава се масивна триетажна къща в с. Крушовица, общ. Елин Пелин.

Предлагаме за продажба изключително стабилна и масивна триетажна къща, разположена в самото село Крушовица (НЕ във вилната зона), община Елин Пелин. Имотът се намира в парцел с лека денивелация, с площ от 918 кв.м.

Къщата е построена през 1985 г. с много здрава конструкция, което я прави отлична основа за цялостен ремонт и модерна реконструкция според индивидуалните нужди на новия собственик. Имотът предлага голям потенциал както за постоянно живеене, така и за просторен семеен дом в непосредствена близост до София.

Разпределение и допълнителни постройки:
‣ Три надземни етажа
‣ Закрит гараж (конструкцията е здрава, необходим е нов покрив и вътрешно обновяване по желание)
‣ Няколко стопански постройки (за барбекю, градинска техника, склад и т.н.)

Една от допълнителните постройки може да бъде реконструирана и приобщена към основната сграда, с което значително да се увеличи жилищната площ на партерния етаж.

Съществено предимство е че
 всички съществуващи постройки са отразени в кадастралната карта. Това дава възможност реконструкцията да бъде реализирана като ремонт на съществуващи сгради, без да се преминава през пълния разрешителен режим за ново строителство. Свързващата част между сградите може да се изпълни като временна конструкция.

За да придобие къщата съвременен и функционален вид, е необходимо:
‣ Премахване на част от вътрешните стени (след консултация с конструктор) с цел оптимизация на жилищните пространства и площ.
‣ Цялостен ремонт на покрива (конструкцията е здрава и може да се остави, но при желание може и пълна подмяна като това би позволило да се вдигне леко височината там където е най-низката точка при скосяването)
‣ Изграждане на изцяло нови ВиК и електроинсталации съгласно проект, събразен с новото разпредселение на помещенията
‣ Подмяна на всички интериорни врати и дограма
‣ Нови подови и стенни покрития (пак съгласно проект)
‣ Полагане на топлоизолация (не е задължително, но е препоръчително)
‣ Инсталиране на отоплителна система (климатици, термопомпа с подово, инфрачервени панели или друго решение)

Имотът е отлична възможност за хора с визия и желание да създадат просторен и модерен дом върху здрава конструктивна основа на едва 30 мин разстояние с кола от шумната и хаотична столица.
📞 Огледи се извършват с предварителна уговорка за точен ден и час.